Obnova bytových domov

Komplexná obnova bytového domu nie je jednoduchá cesta. Komplexný prístup však stojí za to. Je to často najlepšia a v konečnom dôsledku najlacnejšia cesta. Skôr či neskôr inej cesty niet. Jednotlivé konštrukcie a zariadenia sú často za hranicou životnosti. Odkladanie obnovy znamená platiť drahšiu réžiu pri prevádzkovaní budovy dnes a čakať na stále drahšie stavebné materiály a na stále drahšie stavebné práce. A aj tak je treba obnovu v dohľadnej dobe zrealizovať...

Zateplovanie

S rastúcou cenou tepla je v popredí záujmu otázka zatepľovania budov, resp. dodatočná tepelná izolácia budov.

Všeobecne platí, že najlacnejšia energia je tá, ktorá nebola vyrobená.

Priemerná slovenská domácnosť spotrebuje 60-90 % energie na teplo a teplú vodu a len zvyšok na ostatné elektrické a iné plynové spotrebiče. Potenciál úspor je teda obrovský. Optimálny návrh tepelnej izolácie zníži úniky tepla cez obvodové steny a zároveň utesní budovu pred prenikaním chladného vzduchu do interiéru. Tým sa výrazne zníži spotreba energie na vykurovanie.

Zo štatistík a výsledkov meraní je isté, že úniky tepla obvodovým stenami predstavujú okolo 30-40 % pri bytových domoch. Straty tepla nie je možné úplne vylúčiť, avšak dajú sa výrazne znížiť. Zníženie tepelných strát obvodovými stenami je pritom možné realizovať jedine ich zateplením.

Tepelné straty budov ovplyvňujú aj ďalšie faktory:

Dodatočným zateplením môžeme získať:

Energetické a ekonomické hľadisko

Pri dodržaní zásad optimálneho návrhu zateplenia a pri komplexnej rekonštrukcií panelového domu je možné dosiahnuť zníženie spotreby energie potrebnej na vykurovanie v priemere od 40 až do 60%. Návratnosť investícií z titulu úspory nákladov na vykurovanie sa pri zateplení pohybuje od 6 do 15 rokov.

Okná

NEBOJTE SA VÝMENY OKIEN

Filozofiou firmy Imar je aj poradenstvo investorom. Týka sa to aj spôsobu výmeny okien pri plošnej rekonštrukcii panelových domov.

Okná sú najslabším miestom konštrukcie budovy čo sa týka tepelných strát. Až 43% tepelných strát prechádza cez staré drevené okná, je nutná ich výmena.

Výmenu okien treba robiť pred zateplením, treba však s tým už rátať pri návrhu okien, v riešení detailu ostenia a oplechovania s budúcou hrúbkou zateplenia. Problematické je ako prvé vyhotovenie zateplenia a následne výmena okien. Na objekte takto vznikajú kilometre potenciálnych havarijných opráv, pričom ich riešenie vyžaduje opäť prácu a tým zbytočné vynakladanie ďalších finančných prostriedkov (lešenie, prípadne lávku, narušenie už hotového detailu ostenia, časť vyhodiť, znovu zatepliť a znovu platiť).

Neodborná montáž a vytvorenie tepelných mostov pri výmene okien môžu znehodnotiť výsledný efekt aj pri použití najkvalitnejších okien a preto naša spoločnosť IMAR má vlastných certifikovaných montážnikov ktorý sa riadia predpísanými normami montáže plastových okien. Samozrejmosťou je používanie certifikovaných vysokokvalitných materiálov, spojív pri montážach okien.

Slovaktual PASIV - HL

Novinka v produktovej rade Slovaktual - okno s hranatými líniami s novým trojsklom a stavebnou hĺbkou 85 mm vyhovujúce pre pasívne domy. Profilový systém umožňuje zasklenie až do hrúbky 61 mm. Vďaka špičkovým tepelnoizolačným vlastnostiam ušetrí až 40 % v tepelnej izolácii (pozri dokument .pdf) oproti 5-komorovým plastovým oknám.
Vďaka revolučnej technológii Slovaktual používa v krídlach nových plastových okien sklo pevne zlepené s krídlom.  Plastové okná Slovaktual sú tak ľahšie, bezpečnejšie, nedochádza k odťahovaniu profilu od skla. Zvyšuje sa odolnosť okna proti vlámaniu vďaka pevnému spojeniu skla po celom obvode(tabuľa skla sa nedá z krídla vytlačiť von, ani v prípade vypáčenia zasklievacej lišty). Automatizácia výroby zaručuje vyššiu kvalitu spracovania a pri rozbití skla je možná jeho výmena bez poškodenia tesnenia.

Slovaktual ako jeden z mála výrobcov ponúka plastové okná  certifikované pre nízkoenergetické a pasívne domy.

• Slovaktual PASIV - HL
= špičková tepelná izolácia - so špeciálnym izolačným trojsklom súčiniteľ prechodu tepla celého okna Uw = 0,7 W/m2K

• izolačné trojsklo hrúbky 4-18-4-18-4 mm s Ug = 0,5 W/m2K

• stredové tesnenie výrazne zvyšuje tepelnoizolačné vlastnosti okna, chráni kovanie pred vplyvmi počasia a zabezpečuje vysokú vodotesnosť

• podkladový 5-komorový profil s tesnením na ukotvenie vonkajšieho a vnútorného parapetu (kritické miesto pre vznik tepelných mostov pri menejkomorových profiloch)

• doplňujúce profily pre spájanie okenných rámov v rôznych uhloch a podperné profily s oceľovými výstužami pre statické zaťaženie umožňujú realizovať ľubovoľné architektonické predstavy

• možná úprava s ALU clipom - profilový systém umožňuje ochranu z exteriéru pevným a odolným hliníkovým krytom s povrchovou úpravou podľa želania - eloxovaný hliník, úprava laminom, striekanie podľa RAL


AL dvere a okná

Hliníkové dvere
Dnes sa na domové vchodové dvere kladú vysoké požiadavky na bezpečnosť, dlhodobú životnosť, estetiku a cenovú prístupnosť. Vchodové dvere s vysoko odolnou hliníkovou konštrukciou (s prerušenými tepelnými mostami) spĺňajú tieto požiadavky spolu s nenáročnou údržbou. Základ konštrukcie produktov Slovaktual tvoria spoľahlivé hliníkové profily nemeckého výrobcu Heroal (020, 065, 110E) so značkovými pántami Dr.Hahn.

Dvere si môžete vybrať s plastovými tvarovanými výplňami od výrobcov GAVA, PERITO alebo KN, presklené, s ozdobnými sklami alebo s vitrážami. Novinkou sú hliníkové sendvičové panelové výplne s povrchovou úpravou eloxovaného alebo farbeného hliníku. K tomu samozrejme kovania a doplnky podľa vlastného výberu. Vyberte si z množsta plastových alebo hliníkových výplní.

Balkóny

V rámci regenerácie bytových domů je potrebné riešiť nielen výmenu okien a zateplenie, ale předovšetkým by mal byť objekt posúdený z hľadiska stavu statických konštrukcí. Konstrukční nedostatky se objavujú predovšetkým u balkónov.

Keďže poruchy nosných konštrukcí balkónov a lodžií vznikají prevažne následkom vadnej alebo chybnej hydroizolácie, je potrebné tento problém riešiť dôsledným zpôsobom. I v tomto prípade je nutné zvoliť systémové riešenie a preto sme si vybrali ten najlepší produkt na trhu, ktorý komplexne rieši obnovu balkónov a zabespečí tak ich plnú funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú životnosť.

Na balkónoch vykonávame nasledujúce práce:



Strechy

Aj váš bytobý dom može mať spoľahlivú a príjemnú strechu!

Plochá strecha je veľmi dôležitou stavebnou konštrukciou nad posledným podlažím objektu. Hlavnou funkciou strechy je zabrániť prenikaniu vody do vnútorného prostredia. Okrem vodonepriepustnosti musí táto konštrukcia spĺňať aj ďalšie kritériá – tepelnotechnické (tepelný odpor, súčiniteľ tepla, minimálna povrchová teplota a pod.), tepelno-vlhkostné (ročná vlhkostná bilancia), akustické, protipožiarne, statické, estetické. Naša spoločnosť vám pri obnove plochého strešného plášťa ponúka tie najkvalitnejšie hydroizolačné materiály na báze PVC od švajčiarskej spoločnosti SIKA.

Hydroizolačný systém SIKAPLAN G -Je to strešný pás vyrobený s vysokokvalitného UV odolného PVC -Inštaluje sa mechanickým kotvením a teplovzdušným zváraním čo je najviac nákladovo efektívny systém -SikaTrocal fólia je úplne odolná voči asfaltu a možno ju aplikovať priamo na starú asfaltovú hydroizoláciu -Mechanické kotvenie a teplovzdušné zváranie umožňuje aplikáciu systému vo veľmi krátkom čase - Sikaplan fólie majú membrány, polyesterové výstuže, ktoré umožňujú vysokú odolnosť proti zaťaženiu vetrom - Inštalácia nie je takmer závislá na počasí -Odolnosť voči UV žiareniu sa zabezpečuje tým, že do vrchnej vrstvy sa zabuduje kovový prvok Titan, ktorý nezaťažuje životné prostredie a nie je zdraviu škodlivý napr. pri zváraní. - Iný výrobcovia zabudovávajú Pb CD čo je zdraviu škodlivé. - Zivotnosť folií presahuje viac ako 30 rokov

Servis plochých striech
Pri odhaľovaní netesností a poškodení hydroizolácie vykonávame tri druhy diagnostikovania problému zatekania plochých striech.

Skúška ihlou
Pri spojoch fóliových hydroizolácií sa používa skúška ihlou. Táto skúška spočíva v ťahaní kovového hrotu po spoji. Skúškou možno overiť spojitosť a mechanickú pevnosť spoja.

Skúška iskrou
Táto skúška sa používa pri fóliových hydroizoláciách a spočíva v ťahaní elektródy póroskopu, t. j. detektora porúch hydroizalačných fólií s napätím medzi 30 kV až 40 kV a rýchlosťou asi 10 m/min nad fóliou. Na mieste poruchy spravidla preskakujú medzi elektródou a podkladom iskry, ktoré sa zistia opticky a akusticky. Úspešnosť skúšky závisí od vodivosti podkladu, na ktorý je napojená elektróda. Túto skúšku nemožno uplatniť, ak je vrstva pod hydroizoláciou suchá.

Skúška Termografiou s využitím termovíznych kamier

Termovízne kamery spoľahlivo odhaľujú poškodené miesta na konštrukcii budov!

Infračervená termografia sa môže použiť ako nedeštrukčná metóda na detekciu zatekania plochých striech. S využitím infračervenej termografickej kamery (termovíznej kamery) môže náš kvalifikovaný technik skenovať strechu a monitorovať rozdiely v teplotách medzi suchými a mokrými izoláciami a prienikmi vody. Toto identifikuje zatekanie a oblasti, ktoré vyžadujú ďalšie pozorovanie a kontrolu.

Infračervená inšpekcia striech využíva skutočnosť, že rozličné materiály strechy majú rozličné tepelné vodivosti. Počas slnečného dňa prehrieva slnko štruktúry strechy. Po západe slnka začne strecha chladnúť. Ak na streche je prienik v izolačnej membráne potom do štruktúry tepelnej izolácie preniká vlhkosť a táto sa stáva vlhkou. Mokrá izolácia má väčšiu tepelnú kapacitu ako zvyšok „suchej“ strechy. V dôsledku toho bude mokrá časť strechy vyžarovať dlhšiu dobu naakumulovanú tepelnú energiu a inšpektor ľahko zaznamená termogramy poškodených oblasti. Rozdiel teplôt medzi poškodenými a „suchými“ štruktúrami strechy sú malé (typicky 2 - 4 °C). Aby bolo možné korektne vyhodnotiť meranie je žiaduce, aby meranie vykonával náš skúsený termografický diagnostik.

Výsledkom merania s našimi termovíznymi kamerami je detailná správa vypracovaná pomocou programu Smart View , kde technik uvedie odporúčania na odstránenie porúch. Pravidelné monitorovanie stavu plochý striech pomocou termovíznych kamier predstavuje reálne šetrenie nákladov vďaka efektívnej detekcii skrytých priesakov a najmä v prevencii pri ich predchádzaní.